Zarządzanie nieruchomościami
Kierujemy do Państwa naszą ofertę na zarządzanie Wspólnotą Mieszkaniową Jesteśmy rzetelnym oraz sumiennym zespołem, posiadamy licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w zakresie Zarządzania nieruchomościami.
Zakres obowiązków:
Reprezentacja i obsługa prawna Wspólnoty
- reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
- reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
- opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów)
Obsługa bankowo - księgowa
- rozliczeń poprzez rachunek bankowy
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych,
- funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
- przygotowywanie projektów planu gospodarczego
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty
Obsługa administracyjna
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynków
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
- prowadzenie korespondencji z właścicielami
- wyszukiwanie firm świadczących usługi - negocjowanie cen i warunków umów
- nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu
Obsługa techniczna nieruchomości
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
- zgodnie z wymogami prawa budowlanego
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów i nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
- zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
- przygotowywanie planów remontowych
- o organizowanie konkursów ofert na prace przyjęte przez członków wspólnoty
